مطالب مرتبط:

آخرین مکالمات خلبان با برج مراقبت قبل از سانحه

آخرین مکالمات‌ خلبان با برج مراقبت قبل از سانحه

سفر آخوندی به کهگیلویه و بویراحمد برای ارزیابی اقدامات سانحه هواپیمای آسمان

به گزارش مشرق، صبح امروز عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی جهت بررسی آخرین وضعیت سانحه هواپیمای شرکت آسمان عازم استان کهگیلویه و بویر احمد شد. ...

پیام تسلیت مدیرعامل بانک قوامین در پی سانحه سقوط هواپیمای مسافربری تهران - یاسوج

پیام تسلیت مدیرعامل بانک قوامین در پی سانحه سقوط هواپیمای مسافربری تهران - یاسوج

مدیرعامل بانک قوامین سانحه سقوط هواپیمای مسافربری تهران - ...

مشوق صادراتی محصولات لبنی در هاله ای از ابهام

به گزارش تیتربرتر - رضا باکری با اشاره به اینکه خبری از توزیع شیر مدارس نیست، اظهار کرد: امسال 200 میلیارد تومان برای توزیع شیر مدارس بودجه در نظر گرفته شد که به سبب اختصاص نیافتن این مناب ...

فرودگاه یاسوج از دید رادار خارج است

به گزارش خبرنگار مهر، صدیق بدری در گفت وگو با رادیو اقتصاد درباره سانحه هوایی پرواز تهران ـ یاسوج گفت: از طرف کمیسیون عمران مجلس، کمیته ای برای بررسی سانحه تشکیل شده که امروز در محل سازمان هواپیمای ...

دلار به کانال ۴۵۰۰ تومانی بازگشت/یورو ۵۷۰۴ تومان شد

به گزارش خبرنگار مهر، در جریان معاملات امروز(دوشنبه) بازار آزاد تهران، قیمت هر دلار آمریکا به کانال ۴۵۰۰ تومانی بازگشته و به ۴۵۶۸ تومان رسیده است. ضمن اینکه هر یورو با ۳۲ تومان کاهش به ۵۷۰۴تومان، پوند ۶۷۷۰ تومان، درهم امارات ۱۳۱۱ تومان و لیر ترکیه ...

فرودگاه یاسوج قابلیت نصب رادار را ندارد/ خرید رادار برای فرودگاه‌های کوچک صرفه اقتصادی ندارد

محمدعلی ایلخانی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی ایلنا با بیان اینکه فرودگاه یاسوج اساسا قابلیت نصب رادار اپروچ را ندارد، گفت: به دلیل ارتفاعات اطراف فرودگاه یاسوج امکان نصب رادار در این فرودگاه وجود ندارد. وی با بیان اینکه تعداد فرودگاه‌هایی که با این مشکلات مو ...

تولید انرژی  پاک از پوست تخم مرغ

تولید انرژی پاک از پوست تخم مرغ

به گزارش جهان نیوز، دانشمند ژاپنی و گروه وی روشی برای بهبود تولید انرژی بدون کربن با استفاده از پروتئین های استخراج شده از پوست تخم مرغ ارائه کردند.    یوسکه یامادا استاد دانشگاه اوزاکا اظهار کرد: موفق به استفاده از پروتئین پوست سفید تخم مرغ به عنو ...

سفر هیئت فرانسوی برای بررسی سقوط ATR

سفر هیئت فرانسوی برای بررسی سقوط ATR

مبادله حوالجات الکترونیکی بین المللی خرد بین پست بانک ایران و پست قطر فراهم شد

مدیرعامل پست بانک ایران در گفتگوئی اظهارداشت: براساس قرارداد همکاری منعقده بین این بانک و پست قطر، امکان مبادله حوالجات الکترونیکی بین‌المللی خرد از طریق سیستم مالی بین‌المللی اتحادیه جهانی پست (International Financial System- IFS ) بین این دو کشور فراهم شده است. ...

محسن هاشمی: تونل ریلی البرز زمان سفر تهران - شمال را تا نیم ساعت کاهش می دهد / نظیر این تونل در دیگر کشور ها اجرا شده

محسن هاشمی: تونل ریلی البرز زمان سفر تهران - شمال را تا نیم ساعت کاهش می دهد / نظیر این تونل در دیگر کشور ها اجرا شده

پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : رئیس شورای اسلامی شهر تهران در نشست بررسی طرح تونل ریلی البرز گفت: اجرای این تونل می تواند زمان سفر تهران به شمال را تا نیم ساعت کاهش دهد. به گزارش ایسنا، محسن هاشمی رفسنجانی در نشست برر ...

جام برترین های دیجی کالا (Digikala Awards)

فروشگاه اینترنتی دیجی‌کالا از یکم تا هفتم اسفند ماه، «جام برترین‌های دیجی‌کالا» (Digikala Awards) را با همکاری رسانه‌ی آنلاین دیجی‌کالا مگ برگزار می‌کند. «جام برترین‌های دیجی‌کالا» نام یک نظر ...

نظر عسگری درباره استقرار ناجا در گمرک

فرود عسگری در گفت‌وگو با ایسنا، درباره موضوع حضور نیروی انتظامی در گمرک ها تحت عنوان پلیس گمرک، اظهار کرد: چند جلسه دوستانه و فنی با مسئولان ناجا داشتیم و بحث ما این است که چون خود گمرک، قانون امور گمرکی دارد و در سازمان بنادر و مناطق ویژه نیز قوانین خاص خودشان حا ...

۲۴ ساعته شدن سومین گذرگاه مرزی ایران و ترکیه

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، بولنت تفنگچی، وزیر گمرک و بازرگانی ترکیه، اعلام کرد: این کشور در تلاش است تا سه گذرگاه مرزی خود با ایران را ۲۴ ساعته فعال کند. وی گفت: این اقدام با هدف تسهیل عبورومرور مرزی و توسعه مبادلات تجاری بین دو کشور انجام می‌شود ...

بانک لتونی مرتکب پولشویی و نقض قوانین تحریم آمریکا شد

وزارت خزانه داری آمریکا اعلام کرد که بانک لتونی با انجام تراکنش های غیر قانونی خود به برنامه های موشکی کره شمالی کمک کرده است.

نگرانی بخش خصوصی از افزایش نرخ سود بانکی

نگرانی بخش خصوصی از افزایش نرخ سود بانکی

نگرانی بخش خصوصی از افزایش نرخ سود بانکی اقتصاد > اقتصاد‌ ایران - بخش خصوصی ایران، هم امیدوار است که بسته جدید بانک مرکزی به نوسان شدید نرخ ارز پایان ...

سرابی به نام"سرعت زمین"در بافت فرسوده/آگاهی با واقعیت نمی خواند

سرابی به نام«زمین مجانی»در بافت فرسوده/وعده با واقعیت نمی خواند

الکساندر Vershinin آسوشیتد پرس رئیس جمهور در شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه به عنوان تقریبا متوقف به بافت فرسوده وجود دارد آنجایی که می‌توانیم زمین را اختصاص دهیم یا زمین دولتی یا شهرداری و یا مربوط به نهادهای عمومی، زمین مجانی برای احداث ساختمان در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌دهیم و افرادی که در بافت‌های فرسوده هستند را به طور مجانی به این ساختمان‌ها منتقل می‌کنیم، هر کسی صد متر ساختمان دارد، هر متر ساختمانی ۱.۲ در ساختمان جدید شرایط مسکونی را بدون پرداخت هزینه فراهم می‌کنیم.» (منبع: سایت پرزیدنت) رئیس جمهور بار دیگر روز پنج شنبه ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز طرح ملی بازآفرینی شهری امید بر طرح «زمین مجانی» تأکید کرد و گفت: «ما باید ابتدا برای اجرای این طرح مردم را آماده کنیم. صداوسیما روزنامه‌ها و فضای مجازی باید به مردم بگویند چه کاری می‌خواهیم انجام دهیم حتی باید نقشه بازآفرینی محله و ماکت آن را تهیه کنیم تا مردم آن محله ببینند چه اقدامی قرار است انجام بگیرد. مردمی که منازل فرسوده دارند، نباید چیز دیگری جز منزل فرسوده خود را واگذار کنند. آن‌ها اگر ۸۰ متر ساختمان فرسوده دارند جای آن ۱۰۰ متر ساختمان جدید می‌گیرند. دولت هم برای ساختن این واحدهای مسکونی از پیش به بودجه‌ای نیازی ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه‌گرها قرار می‌گیرد. توسعه‌گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می‌سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می‌دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه‌گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می‌کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت‌های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ‌گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می‌شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت‌گذاری نهایی لحاظ می‌شود. ما روی زمین قیمت نمی‌گذاریم. به سازنده می‌گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته‌شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می‌شود. شما وقتی می‌خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی‌کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی‌گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است.